現在越來越多的物業(yè)公司開始使用掃地機、洗地機、高壓清洗機、塵推車、強力吹吸機等清潔設備。但在日常的設備管理維護中還存在著許多問題，如設備沒有及時保養(yǎng)維修，導致設備老化，安全隱患頻發(fā)。

物業(yè)公司要對清潔設備的使用人員進行安全培訓，確保清潔設備使用人員掌握設備的操作要領后方可上崗。在操作前要對機械設備進行安全檢查，在確定正常后，清潔設備方可投入使用。并嚴格按照設備的安全操作規(guī)程進行操作。機械設備的安全防護裝置，必須按規(guī)定正確使用，不準不用或將其拆掉。

物業(yè)公司要建立周期保養(yǎng)計劃制度，定期對設備進行保養(yǎng)，確保設備正常運行。主要的保養(yǎng)項目有：清潔、潤滑、緊固、調整、防腐。

1.清潔；清潔時要將犄角旮旯清掃干凈，讓設備的磨損、噪音、松動、變形、滲漏等問題全都暴露出來，以便及時排除。

2.潤滑；少油會使設備運轉不正常，過度磨損零部件。應定時、定量、定質、及時添加潤滑油。

3.緊固；緊固設備螺栓、螺母，避免因部件松動、脫落而造成故障。

4.調整；對設備所處的溫度、位置、壓力、速度、流量、松緊、等做好調整，使其在設備安全可控范圍內。

5.防腐；通過隔離、等方法，防止因工作環(huán)境等因素對設備造成腐蝕。